▋近日，苏州工业园区2023年第三批次局部地块控规调整公示。

近日，苏州工业园区规划建设委员会官网公布了2023年第三批次局部地块控规公示文件，车坊、胜浦板块各有1宗宅地规划降低容积率，金鸡湖右岸、青剑湖等板块部分地块用地性质等规划指标有调整。

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车坊1宗宅地容积率上限调整至1.6

基地区位：地块位于车坊老镇，长江路以南，嵩山路以西，地块占地2.23公顷。

现状情况：地块现状为空地。

调整内容：为提高居住地块环境品质，规划将地块容积率上限由2.0降低至1.6，其他控规指标维持原规划不变。

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胜浦1宗宅地容积率上限调整至1.5

基地区位：地块位于胜浦退二进三片区，新江路以东，金胜路以北，地块占地5.18公顷。

现状情况：地块现状为空地。

调整内容：为提高居住地块环境品质，规划将地块容积率上限由2.0降低至1.5，建筑限高由80米降低至60米，其他控规指标维持原规划不变。

除了上述对涉宅地的规划调整

园区2023年第三批次局部地块控规中

还有对金鸡湖右岸、青剑湖等板块

道路用地、社会公共停车场用地

工业用地等进行规划调整

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青丘街西消防站迁址相关地块

消防站原规划位置位于中新大道以南，青丘街以西，占地面积约0.7公顷;现拟将其迁址至星龙街西阳浦路北地块，占地面积约0.82公顷。原址及拟选址地块现状均为空地。

调整内容：基于相关安全规范要求，将原规划U3安全设施用地(消防站)迁址至星龙街西、阳浦路北地块，并明确其规划控制指标；消防站原址用地性质调整为U9其他公用设施用地，作为市政设施预留地块。

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右岸片区水阁路东延工程

地块位于湖东CWD片区，艺术中心东侧，博览中心南侧，共占地约1.79公顷。由于水阁路东延工程占用现状景观桥，因此拟于水阁路西侧增设景观桥一座。水阁路地块现状西段为地块内部道路，东段现状为广场用地及慢行空间，景观桥地块现状为广场及水域。

调整内容：

1.将水阁路地块整体调整为城市道路用地，道路红线宽度按16米控制；

2.景观桥地块用地性质调整为交通设施(景观桥)用地，桥面宽度按不小于4米控制。

03右岸市民广场及地下空间

基地位于湖东片区，金鸡湖东岸，右岸街西南侧，占地面积约1.42公顷。基地现状为金鸡湖滨水绿地、慢行空间以及现状右岸街。

调整内容：

1.地块地面用地性质维持原规划不变，根据公园配套用房(电梯、设施用房等)明确相关指标；

2.地块地下用地性质调整为社会公共停车场用地及交通设施用地(地下通道)，其中地下通道内允许配套少量经营性配套服务设施。

04唯新路南、星湖街东地块

地块位于唯新路以南、星湖街以东、京沪高速以北，占地约1.12公项。项目现状为空地，周边以产业用地为主。

调整内容：将地块用地性质由宗教用地调整为工业用地，并根据产业用地指标通则明确其指标。

来源：苏州工业园区规划建设委员会